反正每个区块都是最标准化的，开发商开价也一样高，没人觉得特别赚或者吃亏。所以每次对一个区里几十个区块发出收购要约、先收满为止，总有居民自治机构帮忙斡旋征地的。”

顾骜暗忖温哥华这边的这个传统倒是不错，对于防治钉子户挺好的。本来么因为土地产权的事儿，加拿大要征地肯定很烦。但既然每个街区价值几乎相等、规格也一样，那么鸟枪法“先应声先卖”的整体规划，就有前途了。

总有一些街区的人害怕被别人抢了先，拿不到溢价，所以会想办法动员街坊邻居也搬，不搬的还能跟街对面愿意搬的换_F_。

如果连换_F_都不肯，一来是被其他人孤立会比较麻烦，二来也是没有钉子户能得暴利的心理预期，最后万一旁边的人都搬了、将来隔壁区块起了新_F_导致周边物业税估值上Zhang，钉子户享受没增加还得多缴税。

从托热茨基的经验谈来看，一般征地溢价比目前被拆之前的_F_价，高20%，就能动员到某片街区的人出卖了。

顾骜心算了一下：“也就是说，500万美元，可以推平一块200米乘200米的10英亩低层住宅区，然后再花钱找施工队盖成高层公寓楼加价卖。

改建高层之后，容积率至少是翻到4倍，就算面积单价下降三分之一，还是非常赚的。原先没人这么干，无非是因为没那么多外来人口。而且，完全可以利用华裔喜欢扎堆营造唐人街的习x，把市中心某些区块炒热。

至于周边便宜了他们会不会跑过去，倒是没什么好担心的。花点时间T查一下本市的治安好了。如果郊区治安特别差，那些逃亡者不敢住的。就算治安没那么恶化，也可以靠媒体渲染，甚至是指路。_F_地产玩的说到底是概念和信心，信心没了啥都不值钱。”

他nei心想好了如何把那些怕引渡回国的家伙们的黑钱血钱好好薅一把下来，忍不住就要*笑。

当然，他暂时忍住了，并且让保镖和nv_fu务员送托热茨基先生离开。

他当天就付清了钱，并且正式接收，开始了他短暂的岛主生活。

“你问得这么清楚，是想好怎么动手了么？不会是还打算立刻成立一家_F_地产公司吧？”叶纨看着卖家离开，忧心忡忡地问顾骜。

顾骜：“别急，那样不是显得我目的x太明确了么。你忘了吗，我这次的‘主要目的’，是来请史泰龙给我代言的。明天，我们坐游艇沿着弗雷泽河，去温哥华上游的卫星镇霍普镇，《第一滴血》的剧组就在那儿呢。我跟史泰龙和其他人谈谈，尽量别在岸上待太久，可以把史泰龙和导演请回岛上来做客详谈的么。这事儿咱要高T，后续开_F_地产公司就要低T，还要找白手tao掩护。”

霍普镇大约在温哥华市区上游30海里，算是比较郊区的小镇了，那里环境还比较原生态，非常适He做电影基地。

叶纨也只能暂时忍耐，并且进一步酝酿自己的角色。

又要配He顾骜这死货演戏了。

第438章每个人都是配角

许多生活在2019年的中国城市居民，应该大多会意识到这样一种情况：如果你一日三餐都在外面吃，那么在每一餐所消耗的材料成本相当的情况下，早餐售价会比午餐或者晚餐便宜一半，甚至更多。

比如同样用了这么几片r、面和葱花香菜的煎饼果子，只要5元一tao。而中午哪怕换成最便宜的、材料相似的拉面，也要10块——具体物价每个城市有所不同，但这个比例却几乎惊人相似。

如果能稍微动用一点经济学的思维复盘，就不难发现造成这种现象的原因：

在城市里，如今已经很少有人自己在家烧早饭了，哪怕是退休老人、家庭主妇、中小学生，也是吃外面买的早点。

而午餐和晚餐，只有上班族在外面吃，而老人学生和家庭主妇是至少还没有被外卖普及。

所以，早餐的商业化程度、餐饮业产业规模，是午餐的三倍、晚餐的五倍以上。早餐的_F_租人工时间等固定成本，能够被摊销得尽量稀薄，所以哪怕同物料成本的总价比另外两餐便宜一半，还是可以赚到钱。

来西雅图之后，顾骜仅仅用了两天时间，发现了另一个类似的经济学规律：不光是餐饮，哪怕是那些平时觉得高大上的奢侈交通工具，如果真能产业规模扩大十倍二十倍，一样可以变得廉价。

本章未完...

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